Rénovation énergétique : isolation par l'extérieur, Quésaco ? - 15/05/2023

Alors que le gouvernement donne un coup de pouce supplémentaire aux PAC, les professionnels de l'isolation réagissent : ''La meilleure énergie est celle qu'on ne consomme pas.", donc forcément pour chauffer moins, il faut d'abord isoler correctement !
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Quelles solutions pour isoler les murs par l'extérieur  : 20 à 25% de déperditions énergétiques ?
L'I.T.I & l'I.T.E sont 2 solutions d'isolation thermique qui favoriqent l'économie d'énergie, la diminution des factures énergétiques & favorisent le respect environnemental. Là où l'ITI consiste à isoler le logement en déposant des produits isolants sur les murs intérieurs, l'ITE consiste à déposer des matérieux sur la façade de l'habitation.
L'isolation par l'intérieur : I.T.I
_ Technique la plus répandue, simple à mettre en œuvre & bon marché,
_ Traite facilement les jonctions avec les menuiseries extérieures,
_ Perte de surface habitable,
_ Nécessite de libérer les pièces concernées par les travaux. 

L'isolation par l'extérieur : I.T.E

1. L'ENDUIT ISOLANT 

Appliqué sur les murs d'une maison, l'enduit isolant remplit 2 fonctions :
1. Booste l'isolation thermique des murs,
2. Donne une finition esthétique aux façades.

Bien que les enduits isolants disponibles sur le marché soient relativement performants, en terme de résistance thermique, l'enduit isolant n'est pas une solution miracle. 
C'est pourquoi ils sont davantage adaptés pour la rénovation d'une habitation, dont l'isolation existante n'est pas suffisante. Ils peuvent éventuellement être envisagés comme isolation thermique secondaire dans une construction neuve.

DIFFERENTS TYPES D'ENDUITS ISOLANTS 

Un enduit extérieur isolant ne présente pas la même composition qu'un enduit traditionnel. Certains types de revêtements extérieurs ne renferment que des composés synthétiques, d'autres au contraire, exploitent les propriétés isolantes naturelles de matériaux d'origine minérale ou végétale, & grâce à eux, cette technique est vouée à se développer. En général, un enduit isolant se compose :
_ d'un mortier classique,
_ d'un ingrédient liant (ciment, argile, chaux),
_ d'un matériau isolant : au choix :

• Peinture isolante : revêtement initialement mis au point par la NASA pour isoler les navettes spatiales & les combinaisons des astronautes. Moins de chauffage en HIVER : très efficace pour réduire les pertes de chaleur, jusqu'à 4°C de gagnés à l'intérieur & diminuer l'effet "paroi froide", en réduisant les ponts thermiques. De plus, elle est résistante aux intempéries. Moins de climatisation en ÉTÉ : de couleur blanche, elle a un pouvoir réfléchissant sur les rayons du soleil, qui lui permet de limiter l'entrée de la chaleur dans l'habitat.
• Crépi isolant à base de polystyrène : consiste en un mortier renfermant des billes de polystyrène. Léger & efficace, il nécessite l'application de plusieurs couches pour atteindre une résistance thermique optimale.
   
•  Enduit chaux-chanvre : naturel & écologique, le chanvre est une plante qui pousse dans tous les sols & qui résiste bien aux intempéries, aux parasites
   & à l'usure du temps. Excellent isolant thermique & acoustique, permet une régulation naturelle de la T° & de l'humidité, et assure également une
   protection contre les ondes & les champs électromagnétiques. Rustique, cet enduit convient particulièrement aux murs de pierres & de briques. 
   
•  Crépi chaux-liège : naturel issu de l'écorce de chêne-liège, arbre méditerranéen, il est réputé pour ses propriétés d'isolation
   thermique & phonique, et sa grande résistance au feu & aux intempéries. Peu sensible aux variations de T° & d'humidité. 
   Cet enduit procure un meilleur coefficient de conductivité thermique que la plupart des autres enduits isolants. Idéal
   pour revaloriser un bâtiment peu ou mal isolé sans nécessité de travaux de rénovation d'ampleur.
   
• Torchis : issu d'une technique ancestrale de recouvrement de façade, il est composé d'un mélange de terre & de paille, très isolant. Économique, il permet d'isoler tout type de bâtiment à moindre coût : murs en pierre, en terre & des matériaux + modernes : brique cuite, brique monomur, parpaing.
• Enduit isolant à base d'aérogel de silices : très performant, il affiche une efficacité proche de celle de la laine de roche. Encore en cours de perfectionnement, peu d'artisan propose ce procédé.

AVANTAGES / INCONVENIENTS DE L'ENDUIT ISOLANT 
Des + indéniables 
_ Ne change pas complètement l'aspect de la façade & peut être posé même dans les communes très strictes sur le P.L.U (Plan Local d'Urbanisme).
_ Contribue à réduire efficacement les ponts thermiques.
_ Lorsqu'il contient de la chaux, matériau respirant, il est idéal pour :
> Déshumidifier (la maçonnerie reste sèche),
> Assainir des fissures
> Protéger contre les moisissures des façades, notamment des constructions à colombages.
QUELQUES INCONVENIENTS
_ Peu de professionnels maîtrisent parfaitement la technique de pose. Ainsi, au vu du prix d'un enduit isolant, il est vivement conseillé , de confier la pose à un professionnel en ravalement et rénovation de façade.
_ Ne peut pas être utilisé seul comme technique d'isolation principale.
_ Selon son type, il peut demander un budget très élevé.
COUT D'UN ENDUIT ISOLANT
Grâce à sa double-fonction d'enduit de finition & d'isolant, l'enduit isolant est beaucoup plus onéreux qu'un enduit classique. 
Compter de 60€ à 75€/m² (prix de l'enduit compris) pour la pose d'un enduit isolant par un professionnel. Selon le matériau choisi, la pose peut parfois grimper jusqu'à 100€/m². Pour une peinture isolante , en moyenne 35€ le Litre pour un pouvoir couvrant de 2.45m²/L.

2. I.T.E : ISOLATION THERMIQUE PAR L’EXTÉRIEUR 

 Largement plébiscitée dans la cadre de rénovation énergétique, l'ITE permet d'atteindre d'excellentes performances thermiques tout en
 satisfaisant aux exigences de la R.T 2012 (Réglementation Thermique), sans diminuer le confort inérieur. 
 Une rénovation encadrée
 Comme elle impacte l'aspect extérieur du logement, une déclaration de travaux doit être préalablement demandée en Mairie, avant
 d'engager des travaux. Attention, si votre bien est situé en zone classée, il faudra veiller à suivre les règles établies. 

     Consiste à envelopper les murs extérieurs d'une habitation d'un matériau isolant. 
 _ un isolant de 10 à 15 cm placé sur toute la façade : laine de verre, de roche, ouate de cellulose ...
 _ cet isolant est recouvert d'un revêtement de finition :
enduit de façade ou bardage ou sous panneaux enduits (=panneaux d'isolant, recouverts ensuite d'un enduit de finition).
2 types d'enduits de façade sont utilisés pour recouvrir les isolants dans la cadre d'une ITE :
1. Enduit Hydraulique
Composé de ciment & de chaux hydrauliques, un matériau respirant, il est projeté en couche épaisse grâce à une machine à mortier. 
Avantages : Efficacité contre l'humidité - Grande résistance - Possibilité de modifier son aspect (couleur & finition), son aspect final peut être brut, gratté ou encore taloché ou gros.
Inconvénients : Application rapide car séchage rapide.- Tarif + élevé que pour l'enduit organique - Fissures possibles avec temps 
2. Enduit Organique
Fabriqué à partir de résine synthétique.
Avantages : Possibilité de l'appliquer à la main - Surface lisse & homogène - Plus économique - Enduit prêt à l'emploi - Ne fissure pas.
Inconvénients : Application + longue à la main.

AVANTAGES DE L'ITE
_ Haut niveau de performance thermique : meilleur confort, 
_ Économies d'énergie substantielles,
_ Des M2 habitables préservés,
_ Une mise en œuvre simple & rapide : les occupants peuvent vivre dans le logement pendant le chantier, aucun impact sur l'intérieur,
_ Un bien valorisé.
COUT D'UNE ITE 
Plusieurs critères vont impacter le € d'une isolation thermique par l'extérieur. Parmi ces facteurs, on trouvera :
_ Choix des matériaux utilisés 
_ Surface que l'on souhaite isoler 
_ Qualité & Épaisseur des isolants
_ Accessibilité à la façade
_ Zone géographique, qui peut également jouer sur le prix d'une ITE 

Isolation par enduit : entre 110€ & 180€/m² 
Isolation par bardage : entre 140€ & 230€/m²

Selon vos revenus, des aides à la rénovations sont mobilisables.