Location : Quels diagnostics obligatoires ?

Diagnostic immobilier Champniers

Le Dossier de Diagnostics Techniques D.D.T n'est pas un simple document obligatoire à annexer au contrat de bail. Les diagnostics immobiliers doivent être communiqués à votre locataire :

POURQUOI?

Le bailleur informe son locataire sur l’état précis de son bien.

Le bailleur se protège contre d’éventuels recours.

Le bailleur établit son bail en toute transparence,
Le locataire peut se projetter sereinement dans sa location.

Loi Climat & Résilience (Août 2021) : la lutte contre le dérèglement climatique & le renforcement de la résilience face à ses effets.
Les passoires thermiques, Quésaco ?

25 Août 2022 : Gel des loyers des logements identifiés en passoires thermiques avec un DPE de classe F ou G

1er Janvier 2023 : Location interdite pour les logements avec un DPE de classe G
si consommation annuelle > 450 kwh/m2 en énergie primaire (gaz/ fioul)

1er Janvier 2025 : Location interdite pour les logements avec un DPE de classe G
si consommation annuelle > 450 kwh/m2 en énergie finale (tout chauffage)

1er Janvier 2028 : Location interdite pour les logements avec un DPE de classe F
1er Janvier 2034 : Location interdite pour les logements avec un DPE de classe E

COMMENT ?

S'assurer du bon état de fonctionnement des installations : Diagnostic électrique, Quésaco ?_Diagnostic gaz, Quésaco ? 

Rechercher la présence de matériaux dangereux : Diagnostic amiante, Quésaco ?  Diagnostic plomb, Quésaco ?

Connaître les risques pouvant affecter l'habitation : Etat des Risques & Pollutions E.R.P, Quésaco ?

Garantir la contenance du bien : Diagnostic de mesurage boutin, Quésaco ? 

Avoir un 1er niveau d’informations sur la performance énergétique du logement : Nouveau D.P.E, Quésaco ? (à mentionner dans l'annonce immobilière)

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