Diagnostic plomb, Quésaco ? - 25/05/2022

Aussi appelé ''C.R.E.P'' Constat du Risque d'Exposition au Plomb 

QUAND ?
Un bien avec un permis de construire délivré avant le 1er Janvier 1949 = Diagnostic plomb
Présence de plomb
- Vente : validité de 1 an à compter de sa réalisation - Location: validité de 6 ans à compter de sa réalisation
Non présence de plomb : validité illimitée

POURQUOI ?
- Informer les propriétaires jusqu'aux acquéreurs/ locataires,
- Repérer les peintures contenant du plomb,
- Protéger contre le saturnisme & le saturnisme infantile, une intoxication aiguë ou chonique par le plomb.

Jusqu'en 1949, l'ajout de plomb dans la fabrication des peintures (sous forme de céruse) offrait des avantages techniques : bonne protection des supports, bonne tenue des peintures, anti-corrosion, aspect brillant & lustré.
Le danger : ces peintures deviennent accessibles, sous forme d'écailles, les enfants les mettent dans leur bouche, un petit goût sucré; ou par l'inhalation des poussières dégagées lors de chocs : travaux de rénovation, ponçage, décapage ... .

COMMENT ?
- Le Diagnostic s'applique aux parties du bien à usage d'habitation, et non aux dépendances & à la recherche de canalisations en
   plomb.
- Le Diagnostic porte sur les revêtements intérieurs & extérieurs : murs, plafonds, plinthes, rambardes, garde-corps, volets, grilles,
  portails ...


 
 Le diagnostiqueur utilise l'analyseur par fluorescence X, qui ''radiographie'' les éléments, une
 fois appliqué dessus.
 L'appareil bombarde de rayons X la matière à analyser, qui à son tour renvoie
 des rayons, ainsi la présence ou non de plomb est déterminée avec précision. 


 
 Suite à son intervention, le diagnostiqueur indique dans son rapport l'état de conservation de chaque revêtement, 
 4 niveaux : 

 Classe 0 = Absence 
 Classe 1 = Non dégradé
 Classe 2 = Etat d'usage
 Classe 3 = Dégradé

 
 S'il repère des facteurs de dégradation du bâti, il est tenu de transmettre une
 copie de son rapport à l'A.R.S Agence Régionale de Sécurité.


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