Diagnostic Plomb, Quésaco ? - 25/05/2022

COMMENT ?
_ S'applique aux parties du bien à usage d'habitation à usage d'habitation (parties privatives et à usage commun).
_ Porte les revêtements du logement (la peinture principalement), y compris les revêtements extérieurs (volet, portail, grille, …).

  Le diagnostiqueur utilise l'analyseur par fluorescence X, qui ''radiographie'' les éléments, une fois appliqué dessus.
  L'appareil bombarde de rayons X la matière à analyser, qui à son tour renvoie des rayons, 
  ainsi la présence ou non de plomb est déterminée avec précision.

Suite à son intervention, le diagnostiqueur indique dans son rapport l'état de conservation de chaque revêtement, 4 niveaux : 

 Classe 0 = Absence 
 Classe 1 = Non dégradé
 Classe 2 = Etat d'usage
 Classe 3 = Dégradé
 
 S'il repère des facteurs de dégradation du bâti, il est tenu de transmettre
 une copie de son rapport à l'A.R.S Agence Régionale de Sécurité.

QUAND ?
Permis de construire délivré avant le 1^er Janvier 1949 = Diagnostic plomb
_ Vente : validité de 1 an à compter de sa date de réalisation
_ Location : validité de 6 ans à compter de sa date de réalisation
    Non présence de plomb : validité illimitée

 POURQUOI ?
_ Informer les propriétaires jusqu'aux acquéreurs/ locataires, particulièrement les femmes enceintes ou très jeunes enfants amenés à y vivre.
_ Repérer les peintures contenant ce métal,
_ Protéger du saturnisme & d'une intoxication aiguë ou chronique par le plomb.

  Jusqu'en 1949, l'ajout de plomb dans la fabrication des peintures (sous forme
  de céruse) offrait des avantages techniques : bonne tenue & protection des supports,
  anti-corrosion, aspect brillant & lustré.

  Danger s’il est ingéré : les peintures dégradées, sous forme d'écailles, deviennent
  accessibles pour un enfant, une fois mises dans sa bouche, un petit goût sucré.

  Danger s'il est inhalé : les poussières dégagées lors de chocs : travaux de rénovation,
  ponçage, décapage ... .