Nouveau D.P.E, Quésaco ? - 09/05/2022

Depuis Juillet 2021: Nouveau Diagnostic de Performance Énergétique DPE 

Méthode de calcul unifiée pour tous les logements. 
A savoir, la fin de la méthode dite ''sur facture'', uniquement la prise en compte des caractéristiques physiques du bien :
DPE & petite surface, Quésaco ? Nouveau DPE, différence entre consos réelles & estimées, Quésaco ? 
> Bâti
> Qualité de l'isolation
> Types de menuiseries
> Système de chauffage 

Schéma des différentes pertes énergétiques
d'une maison construite avant 1974 & non isolée
Une rénovation performante, Quésaco ? L'isolation, Quésaco ?
Le confort d'été, Quésaco ? L'inertie thermique, Quésaco ? 

 

 

 

 

Extension du DPE aux consommations des 5 postes énergétiques suivants :

Chauffage

Eau Chaude Sanitaire  ECS

Refroidissements

Éclairage

Auxiliaires : Ventilation, VMC, Chauffage, Eau Chaude Sanitaire ECS, Refroidissement

Combiner isolation-ventilation & étanchéité à l'air, Quésaco ? Isolation : chauffage plus performant, Quésaco ? 
Le chauffage au bois, Quésaco ?  La pompe à chaleur, Quésaco ?

Etiquettes Energie du DPE 

Le résultat du DPE est soumis à un double seuils, le calcul se fait en fonction de :
1. Énergie primaire = la performance énergétique
2. Émissions de gaz à effet de serre associées = CO₂
La + mauvaise performance, entre Énergie primaire & Émissions de gaz à effet de serre, définira la classe du bien : A à G. 

Depuis le 1er Janvier 2022 : Mention obligatoire du DPE

Pour les professionnels & particuliers, sur les annonces immobilières vente/ location, 3 éléments doivent être affichés :
1. Étiquette énergie
2. Étiquette climat
3. Estimation de la facture théorique annuelle 
 Annonces relatives aux ''passoires énergétiques'' F ou G : Mention ''Logement à consommation énergétique excessive'' 
  Les passoires thermiques, Quésaco ? Audit Energétique Réglementaire, Quésaco ?

Valoriser une rénovation dans le cadre du nouveau DPE

Il est important de conserver les justificatifs permettant la traçabilité des travaux entrepris.  
C'est au propriétaire d'apporter la preuve de la présence d'une isolation. Le DPE a perdu son caractère simplement informatif pour devenir pleinement opposable.
SANS présentation de factures, photos de la mise en œuvre (isolation, installation de systèmes de chauffage, ventilation ...), démontage de prises (mesurer épaisseur isolant) = application du scénario le + défavorable, selon l'année de construction du bien :
* Avant 1974 : par défaut pas d'isolant
* Après 1974 : selon Réglementation Thermique en vigueur : RT 1974 - 1982 - 1988 - 2000 - 2005 - 2012