Diagnostic de mesurage carrez, boutin, Quésaco ? - 31/05/2022

QUAND ?
- Vente = Diagnostic de mesurage Loi Carrez
- Location = Diagnostic de mesurage surface habitable Loi Boutin
- Si le propriétaire possède une attestation de mesurage : validité illimité 
- En cas de travaux ou d'agrandissement : à renouveler

S'applique à tout bien faisant partie d'une copropriété & mesurant au moins 8m2.
Ne s'applique pas à un bien en vente sur plan ou V.E.F.A Vente en Etat de Futur Achèvement (code de la construction)


 

     Pour la vente d'une maison individuelle, le diagnostic de mesurage surface
     habitable Boutin peut être réalisé :

  - attestation certifiant les m2 précis de chaque pièce remise au propriétaire,
  - ancien bien réactualisé, souvent absence de plan ou non mis à jour des 
     modifications passées,

  - infos concrètes & fiables appréciées des acquéreurs.

 

POURQUOI ?
- Informer le propriétaire jusqu'aux acquéreurs/ locataires, 
- Garantir la contenance du bien.
COMMENT ?
- Une méthode très précise avec un télémètre détermine la superficie consacrée à l'habitation.


 

 
 
MESURAGE CARREZ

- Comprend les surfaces privatives, c'est-à-dire l'ensemble des pièces propres à l'habitation, d'au moins 1.80m de hauteur
   sous plafond.

- Exclut les surfaces non privatives : le gros oeuvre : les murs, cloisons, marches, cages d'escalier, gaines, embrasures
   des portes & fenêtres.
- Exclut les surfaces impropres à l'habitation : les greniers non aménageables, box, annexes, places de parking, garages,
   caves & jardins.
- Exclut les locaux non fermés en dur : les balcons/ terrasses ouverts.


   Des volumes acceptés en mesurage CARREZ sont exclus en mesurage surface habitable BOUTIN :
- comble aménageable & non aménagé (hauteur >1,80m)
- sous-sol aménagé (hauteur >1,80m)
- véranda …


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