Diagnostic Amiante, Quésaco ? - 23/05/2022

COMMENT ?
_ S'applique à l'ensemble du bien & de ses dépendances (garage, cabanon, remise, abri de jardin ...).
_ Un repérage des matériaux visibles & accessibles, aucun sondage destructif.
_ En cas de doute, le diagnostiqueur peut effectuer un prélèvement pour le faire analyser en laboratoire.

  
   Exemples de matériaux amiantés les + courants :
   
   Flocage : matériau d'isolation par projection : 
   1 Dalles vinyle-amiante 2 Faux-plafond

   Calorifugeage : 3 Enveloppe isolante de canalisation
 
    Amiante-ciment de couleur grise :
    4 Plaque ondulée/ plane 5 Ardoises en toiture

   Amiante-ciment : 6 En tube/ conduit 
 

QUAND ? Permis de construire délivré avant le 1^er Juillet 1997 = Diagnostic Amiante
_ Vente : validité de 3 ans à compter de sa date de réalisation
    Non présence d'amiante : validité illimitée - SAUF si réalisé avant 2013 : à renouveler

_ Location : validité de 3 ans à compter de sa date de réalisation 
Non obligatoire pour un bien en monopropriété, sachez toutefois que votre locataire est en droit de vous demander la situation du bien qu’il occupe quant à la présence d’amiante. Il est dont judicieux de faire réaliser un diagnostic dans votre maison individuelle/ immeuble.
 POURQUOI ?
  Beaucoup utilisé dans le BTP pour ses propriétés isolantes (thermiques & phoniques) et pour sa résistance aux fortes
  T° & aux produits chimiques. En France, son usage a été interdit le 1^er Janvier 1997, de nombreux bâtiments sont donc
  encore soumis à ce diagnostic.

  _ Informer les propriétaires jusqu'aux acquéreurs/ locataires,
  _ Repérer la présence ou non de matériaux amiantés,
  _ Protéger, car en cas d'usure ou lors d'interventions (perçage, sciage, découpe, ponçage), des fibres d'amiante sont
     libérées, étant de 400 à 500 fois moins épaisses qu'un cheveu, elles sont invisibles.
 
Danger : l'inhalation de ces fibres peut déclencher de graves maladies respiratoires : 
  ¤ l'asbestose ou fibrose pulmonaire (maladie chronique des poumons)
 
  ¤ les plaques pleurales (dépôt de fibres sur la plèvre)
 
  ¤ les cancers du poumon, du péritoine & de la plèvre