Audit Energétique Réglementaire, Quésaco ? - 08/03/2023

RÉCAPITULATIF pour comprendre le cheminement de ce nouveau diagnostic !

Depuis 2006, la mise en vente d'un bien s'accompagne d'un DPE 

Depuis 2021 (Juillet ): Nouveau Diagnostic de Performance Énergétique 

Le résultat du DPE est soumis à un double seuils, le calcul se fait en fonction de :
1. Énergie primaire = la performance énergétique
2. Émissions de gaz à effet de serre associées = CO₂
La + mauvaise performance, entre Énergie primaire & Émissions de gaz à effet de serre, définira la classe du bien : A à G. 
Nouveau D.P.E, Quésaco ? 

Depuis 2022 : Mention obligatoire du DPE

Pour les professionnels & particuliers, sur les annonces immobilières vente/ location, 
3 éléments doivent être affichés :
1. Étiquette énergie
2. Étiquette climat
3. Estimation de la facture théorique annuelle 

Annonces relatives aux ''passoires énergétiques'' F ou G : Mention ''Logement à consommation énergétique excessive'' 
Les passoires thermiques sont très nombreuses sur le marché de l’immobilier. L'objectif de l’État est de s’assurer que tout acquéreur de bâtiment
classé D - E - F ou G soit informé des travaux à intégrer dans son projet d’achat. 
Les passoires thermiques, Quésaco ? L'isolation, Quésaco ? L'isolation, Quésaco ? Une rénovation performante, Quésaco ? 
La clé d'une rénovation réussie : l'isolation, Quésaco ? Combiner isolation-ventilation & étanchéité à l'air, Quésaco ?  Isolation : chauffage plus performant, Quésaco ?
PAC VS Passoire thermique, Quésaco? Une rénovation performante, Quésaco ? 


LE CALENDRIER prévu autour de la Loi Climat & Résilience, promulguée en Août 2021, portant sur : 
la lutte contre le dérèglement climatique & le renforcement de la résilience face à ses effets

VENTE  maison individuelle/ bien en monopropriété >< un nouveau diagnostic obligatoire ><

 Ce nouveau diagnostic, d'une validité de 5 ans, fera partie des diagnostics à intégrer au D.D.T (Dossier de Diagnostics Techniques), mais pourra également être donné au potentiel acquéreur pendant sa visite du logement.
 Il devra être confié à un professionnel qualifié : nous possédons la certification pour vous accompagner dans cette démarche.

Présentation d'au moins 2 scénarios de travaux de rénovation énergétique, qui  n’auront pas de caractère obligatoire.
Passer d'une passoire thermique F ou G à un bien classé B.
Si en plusieurs étapes : la 1^ère doit déjà permettre de passer à E 

Un impact environnemental largement positif :
Les émissions liées à ces travaux sont compensées, en moins d’1 an en moyenne, par la baisse des émissions liées aux consommations énergétiques.

COMMENT ?

_ L’État des lieux général du bien 
_ Estimation de la performance du bâtiment s'appuyant sur le D.P.E 
_  Présentation de travaux :
    Le montant à provisionner pour rendre le logement performant énergiquement,
    Les économies d'énergies réalisables,
    L'impact théorique des travaux sur la facture d'énergie sous la forme d'une fourchette d'économies de coûts,
_ Mention des principales aides financières mobilisables.

LOCATION 

Afin de sortir un bien de son interdiction de location, une évaluation énergétique peut être envisagée. DPE & petite surface, Quésaco ?
Elle permet d'avoir une visibilité sur l'efficacité de futurs travaux de rénovation énergétique, qui auront un impact direct sur le classement du DPE.

COMMENT ? A partir du DPE, qu'il aura généré, le diagnostiqueur pourra faire des simulations, puis établir 1 scénario de travaux apportant un gain de performance énergétique.

Quel intérêt par rapport à l'audit énergétique réglementaire ?
Celui-ci ne peut être effectué que par l'ensemble de la copropriété & la mise en œuvre des travaux préconisés dépendent de l'accord du conseil syndical.